13
nov

La reforma de una vivienda puede añadir un valor al precio de la vivienda además de acelerar el tiempo de venta. Pero antes de aventurarte en reformar toda la vivienda, evalúa el coste de la reforma y el valor añadido que aportará al precio final

04
nov

¿Sabes como puede influir la alimentación en el funcionamiento de tu cerebro? Aunque no lo parezca está totalmente relacionado nuestra forma de alimentarnos, nuestros horarios de ingesta, incluso la forma de comer con el funcionamiento de nuestro organismo. El cerebro como comandante en jefe de nuestro cuerpo necesita dar las ordenes correctas y para ello necesita materia prima de calidad, el resto de alimentos no aportan tanto lo que nuestro cuerpo necesita para ser eficientes.

24
oct
Conoce esta herramienta para ampliar tus horizontes, aprende como darle una vuelta a tu casa para conseguir una venta eficaz. Descubre cómo el "home staging" bien empleado puede posicionar tu anuncio en las primeras posiciones y  las visitas a tu inmueble aumentan con la posibilidad de vender.
22
oct

Conozca cual es nuestro deber de devolver al mundo lo que él nos regala. Cuidar del planeta para ofrecer un legado digno y sostenible a nuestros hijos es deber de todos.

Quieres saber cómo afectan los consumos y los intereses de la sociedad en el mundo inmobiliario? Consulta este post interesantísimo que no te va a dejar indiferente!

18
oct

Somos pura emoción, es inevitable, nuestro cerebro es nuestro mando de control y hay una parte emocional que determina nuestros pensamientos y nuestras conductas. Si conseguimos controlar nuestras emociones, vivirlas, aprender de ellas, recoger el mensaje que nos deja; encontraremos el equilibrio que tanto necesitamos. Expresar las emociones de una manera adecuada mejora nuestra inteligencia emocional, algo que va a mejorar nuestras relaciones personales y laborales. 

14
oct

En CMS INMOBILIARIA nos importa tu EQUILIBRIO  Y ESTABILIDAD FAMILIAR y POR ELLO TE QUEREMOS AYUDAR. Tener conflictos con hijos adolescentes no nos convierte en malos padres, es un proceso por el que todos debemos de pasar. Un adolescente se muestra conflictivo mientras define su personalidad, a veces, confrontando lo establecido. Todos debemos ser conscientes de que se trata de una etapa por la que pasamos hace ya algunos años.

09
oct

Si quieres conocer un dato fundamental en la venta de tu vivienda, debes de saber que antes de ponerla en el mercado, además de estar en precio debe pasar el concurso de belleza.

Si, Si, un concurso de belleza porque no es tu casa la única que está en circulación. Debe ser de además,  " LA MÁS GUAPA " de todas. Sigue nuestros consejos de CMS INMOBILIARIA en nuestro departamento de HOME STAGING y tu venta será redonda. 

04
oct

Octubre suele ser un mes que presenta muchas novedades en el sector inmobiliario ya que en verano se ralentiza todo y en septiembre comenzamos el curso con fuerza y ánimos renovados tras las vacaciones.

02
oct
Una vivienda pasiva es una construcción muy respetuosa con el medio ambiente sin renunciar a generar un nivel de confort casi inigualable en el interior. Uno de los elementos más importantes para lograr el certificado de casa pasiva son las ventanas, estas necesitan un aislamiento muy alto no solo en la construcción sino en su instalación
02
oct

Cuando nos vemos inmersos en una crisis matrimonial, y  damos el paso de separarnos y/o divorciarnos, nos vemos obligados a tomar decisiones que están relacionadas con el aspecto patrimonial que puede dar lugar a desagradables sorpresas, si ignoramos el impacto fiscal que puede conllevar este procedimiento. En el post de hoy explicamos la REPERCUSIÓN FISCAL de los PRINCIPALES IMPUESTOS que deberemos tener en cuenta, tras un proceso de separación y/o divorcio, centrándonos principalmente en los tributos que intervienen cuando se produce la disolución del condominio o copropiedad matrimonial.

13
sep

Tener una vivienda en propiedad lleva asociados algunos gastos, no solo los de su mantenimiento y su uso sino el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) de pago anual. Siempre hablamos de que la compra de una vivienda es una inversión a futuro pues si se ha estudiado bien la ocasión, el inmueble se revalorizará cada año. En el momento de la venta será necesario afrontar el pago del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido popularmente como plusvalía municipal.

03
sep

En 2018 se concedieron 586 visados para ciudadanos extranjeros que invirtieron más de 500.000 euros en un inmueble. De estos visados, casi el 70% del total fueron para ciudadanos chinos.

El creciente interés de los ciudadanos extra comunitarios en la compra de inmuebles en España se debe a que aquellos que compren una vivienda que supere los 500.000 euros pueden obtener el permiso de residencia de una manera más sencilla. Esta inversión debe estar libre de cargas y puede estar repartida entre uno o varios inmuebles.

30
ago

Siempre comentamos lo difícil que es dar el paso para comprar o vender una vivienda. Comprar un inmueble en el que establecer nuestro próximo hogar suele ser el mayor desembolso económico que realizamos a lo largo de nuestra vida. Por eso, necesitamos tomarnos nuestro tiempo para evaluar todas las opciones y analizar cuánto nos podemos gastar realmente. En el caso de querer vender una vivienda, necesitamos confiar en un profesional que nos de un precio justo y nos ayude a vender en el menor tiempo posible y al mayor precio para Vd. A veces, debido a los recuerdos agradables de esa vivienda tendemos a inflar el precio de la misma de manera totalmente subjetiva. Te damos algunos consejos sobre cómo elegir la agencia inmobiliaria adecuada.

29
ago

Ya comentábamos en un post anterior ¿Qué ocurre con el domicilio familiar cuando los hijos son menores de edad? En el caso de los hijos mayores de edad es diferente, lo explicamos:

¿Qué ocurre con el domicilio familiar cuando los hijos cumplen la mayoría de edad?

El Tribunal Supremo, ha declarado que el uso y disfrute de la vivienda familiar cuando los hijos alcanzan la mayoría de edad, corresponderá al progenitor que tenga un interés más necesitado de protección si es que lo hubiese, pero durante el tiempo que por el Juez/a se fije prudencialmente.

29
ago

Son frecuentes las visitas que llegan al despacho para consultarnos cuál es el límite temporal del uso de la vivienda familiar tras un proceso de separación ó divorcio y en qué momento pueden proceder a la venta del domicilio familiar respecto de la cual son copropietarios.

Pues bien, resulta que es una realidad que, para la gran mayoría de las familias españolas, la vivienda que constituyó el hogar familiar, es el único bien de valor que compone el patrimonio de ambos cónyuges y por lo general, además en el momento de la separación o divorcio se encuentra gravado con una carga tan importante como es la hipoteca, lo que plantea situaciones difíciles que terminan en fuertes conflictos y discusiones entre las partes.

20
ago

Hoy en Esta Casa Sí Que Mola os traemos ‘La Casa Transparente’. Una de las cosas que más valoran los propietarios de un hogar es la intimidad. Sin embargo, aunque la mayoría busca aislar bien las paredes, los propietarios de esta curiosa vivienda en Japón te sorprenderán con sus paredes de cristal. La casa es completamente de cristal, paredes, fachada, techo y suelo. Lo que proporciona una sensación interior de amplitud y luminosidad, siguiendo las tendencias de decoración actuales. Esta innovación hace que la vivienda esté más enfocada al exterior que al interior y no todo el mundo está preparado para vivir de esta forma en familia. Si valoras la modernidad, la luz natural y los espacios abiertos más que la intimidad es posible que te enamores de esta moderna casa. ¿Te atreverías a vivir en ella?

19
ago

Si ha recibido una herencia, ya ha comprobado que tiene todos los documentos necesarios, le presentamos los pasos que se deben seguir para hacer efectiva la herencia


19
ago

Si usted es conocedor de que ha recibido una herencia vamos a proceder a explicarle los pasos que ha de seguir para el supuesto en que desee aceptar o nó dicha herencia. Cual es la documentación que necesito presentar para liquidar el impuesto y aceptar una herencia? Qué le compromete al aceptar una herencia?

08
ago

El 16 de junio de 2019 entró en vigor la nueva ley hipotecaria. Esta modificación nació para proteger al consumidor y aportar más transparencia a los contratos. Ahora los contratos son vinculantes, evitando así la letra pequeña que aparecía anteriormente en algunas hipotecas donde el banco avisaba de que esas condiciones dependían de un estudio posterior.

En la comparativa de las hipotecas se añade el TAE. Incluye todos los gastos que puedan venir vinculados a la hipoteca (seguro de hogar).

30
jul

En España la opción de comprar una vivienda es la elegida por el 82% de los españoles ya que creen que es la mejor manera de ahorrar. En el momento en el que se tiene cierta estabilidad y se ha decidido el lugar donde nos gustaría vivir durante los próximos años, la compra de una vivienda se considera como una inversión que aumentará de valor y nos evitará “tirar” dinero pagando un alquiler. En cuanto a los aspectos legales, este mes compartimos la nuda propiedad. Este derecho permite a una persona disfrutar de un bien inmueble (en usufructo, por ejemplo) aunque no sea le propietario de la misma. En caso de herencias suele ser muy común. Y siguiendo con aspectos legales, los que más confusión generan, explicamos cómo dividir una vivienda para poder ofrecerla en el mercado y no solo obtener rentabilidad sino convertir la superficie restante en un lugar más adecuado a nuestras necesidades actuales.

29
jul

La venta de una propiedad inmobiliaria es un paso difícil para el propietario en nuestra vida porque siempre tendremos la duda de si vendemos en el momento adecuado y si el precio fijado para la venta es el mayor que podremos obtener posible.

Quisiera hacer una aclaración de los cuatro conceptos más importantes relacionados con la venta de una propiedad, que son, EL COSTE, EL PRECIO, EL VALOR Y EL VALOR DE MERCADO.

24
jul

Las caracolas recuerdan el mar y todos hemos acercado una de ellas a nuestros oídos para escuchar el sonido del mar. Si alguien te dice que vive en una cueva o en una caracola, no te extrañes, seguramente viva en un Nautilus. Estas construcciones surgen con la idea de unir vivienda y naturaleza. Esta fue diseñada por Javier Senosiáin y está en México. Esta vivienda lleva la vida acuática a la superficie, una creación extraordinaria de la arquitectura moderna. Está construida en forma de caracola, en un entorno totalmente natural que ofrece vistas a la montaña. Su interior está formado por un llamativo diseño de cristales multicolores que ofrece distintas sensaciones dependiendo de la incidencia de la luz. 

18
jul

Vender una vivienda en el menor tiempo posible es el deseo de cualquier vendedor, si además se consigue un buen precio la celebración será doble. Desde CMS Inmobiliaria conocemos lo importante que es causar una primera buena impresión y por eso utilizamos servicios de Home staging para que los compradores perciban todo el potencial del inmueble en venta.

16
jul

Los vinilos de pared son una excelente opción para darle un toque renovado y diferencial a tu vivienda a bajo coste. Tanto si estás pensando en vender y quieres hacer tu casa más atractiva a los posibles compradores como si tienes una pared aburrida y te apetece cambiar los vinilos podrán ayudarte en la mejora. Los vinilos son muy versátiles, permiten cambios en la decoración mucho más rápido y a un coste más reducido que la pintura tradicional o los papeles de pared. Los vinilos decorativos de pared permiten desde cubrir una pared entera con un fotomural hasta añadir frases motivadoras en lugares de paso.

26
jun

El castillo del Cardenal, en A Coruña, se construyó en el siglo XVII durante el reinado de Felipe V. Una época en la que los ataques piratas eran continuos. Para frenar esta amenaza no solo se construyó la Fortaleza del Cardenal sino que también se edificó el Castillo de San Carlos en Fisterra y el Castillo del Príncipe en Cee.

30
may

¿Quieres vender tu casa y no sabes cómo empezar? ¿Buscas una Agencia Inmobiliaria FORMAL, PROFESIONAL Y COMPROMETIDA que te ayude en el proceso de venta? Te damos 17 razones por las que elegir CMS Inmobiliaria para vender tu casa.

30
may

Muchos son los conceptos y los términos que tiene que aprender y conocer si estás pensando en construir una casa, un edificio comercial para explotar tu negocio, una residencia de ancianos, un hospital o una nave industrial para tu actividad empresarial.

Hoy vamos a explicarte que es una ficha técnica urbanística, donde se obtiene y para qué sirve.

24
may

Hay consideraciones que debe tener en cuenta a la hora de construir una casa de obra nueva, ese proyecto donde con el que su familia y Vd ha soñado tantas veces. La figura que deberá representar durante todo el proceso es de constructor en autopromoción, siendo vd quien se haga cargo de la ejecución de la obra así como de todos los procesos derivados de la misma.

17
may

1. EL 5% ¡¡ESO ES CARÍSIMO!!

Muchas veces el 3% resulta mucho más caro ya que no invierten en el mejor plan de Marketing, es decir, la inversión realizada para venta tu casa es mínima, no es proactiva. Busca siempre y elije al experto profesional que más invierta en ti.

17
may

La desregulación en las compraventas en España nos ha llevado a convivir en un contexto lleno de errores, desconocimientos, sobresaltos y sanciones de los que ya no puede escapar una vez consumado el hecho inadecuado.

Muchas veces nos vemos inmersos en ventas donde el resultado neto de la cifras de su venta es muy inferior al que contaba en un principio, porque no conocía las tasas municipales, o el impacto fiscal que le provoca la transmisión.

17
may

Visita nuestro artículo para consultar nuestra revista.

08
mar

Con la experiencia de quince años en el sector y profesionalidad reconocida CMS Profesional Inmobiliario te ofrece una amplia gama de viviendas de segunda mano,así como parcelas, solares industriales, fincas rústicas etc.

01
mar

Con la experiencia de quince años en el sector y profesionalidad reconocida CMS Profesional Inmobiliario te ofrece una amplia gama de viviendas de segunda mano,así como parcelas, solares industriales, fincas rústicas etc.