Hemos pensado en tí, en tus necesidades a lo largo de la vida y por eso hemos diseñado esta vivienda funcional y dinámica que se adapta a todo tu ciclo de vida, que te facilitará todas las comodidades a todas tus necesidades para satisfacerte a lo largo de tu vida. Con 306 mts2 constrúidos + 56mts2 de espectacular terraza, 116mts2 de sótano con una amplia bodega de 58mts2 y en primera planta una espacio diáfano para adaptarlo a todos tus hobbies, aficiones, inquietudes profesionales y necesidades personales.

Nada hay en el mercado parecido, que te de la posibilidad de disfrutar un amplio espacio, sin una sola escalera de acceso tanto a la vivienda así como a las zonas de recreo privativas de exteriores y con la comodidad de disponer de 3 dormitorios en planta baja con dos baños completos o dos dormitorios si quisieras otra distribución.

Nos sentaremos contigo y escucharemos todo lo que necesitas y esta vivienda versátil y camaleónica se adaptará a tí como tú a ella.

Ven a vernos y pensemos juntos cómo hacerte feliz dentro de ella!!!

MEMORIA DE CALIDADES

SANEAMIENTO:

- Red de desagües y bajantes en PVC.

ESTRUCTURA:

- Estructura de hormigón armado y forjado unidireccional.

- Pilares de hormigón armado.

- Muros de sótano de hormigón armado.

CERRAMIENTOS Y DIVISIONES:

- Fábrica de ladrillo cara vista de 1/2 pie en fachadas y medianerías según alzados (color a elegir por D.F).

- Fábrica de ladrillo tosco de 1/2 pie en fachadas y medianerías a revestir.

- Fachada de revestimiento monocapa según alzados (color a elegir por D.F).

- Fábrica de ladrillo tosco en muros interiores.

- Tabique de rasillón hueco doble en cámaras de planta baja y primera.

- Tabicón de rasillón hueco doble en divisiones interiores de vivienda.

CUBIERTA:

- Cubierta plana invertida no transitable, con acabado de grava en zona de instalaciones.

- Cubierta inclinada con teja cerámica sobre forjado plano (color a elegir por D.F).

- Cubierta plana transitable con acabado de baldosa para exterior en terraza.

REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS:

- Paramentos verticales guarnecidos y enlucidos con yeso en planta baja y primera.

- Paramentos horizontales guarnecidos y enlucidos de yeso.

- Falso techo de cartón-yeso en aseos, baños y cocinas.

- Enfoscado con mortero de cemento en el trasdós de los muros.

AISLAMIENTOS:

- Aislamiento térmico de lana de roca de gran espesor en cámaras.

- Aislamiento térmico de poliestireno extruido en cubierta, solera y terrazas.

SOLADOS Y ALICATADOS:

- Viviendas:

- Solado de gres o tarima en todas las dependencias de la vivienda, cocinas y baños.

- Alicatado de azulejo de primera calidad en cocinas, aseos y baños.

- Exteriores:

- Solado de baldosas de para exterior en acceso y terrazas.

- Hormigón impreso en pasos exteriores y aparcamientos.

FONTANERIA:

- Red de distribución de agua fría y caliente con tubería multicapa según el nuevo Código Técnico de la Edificación.

APARATOS SANITARIOS:

- Porcelana sanitaria en color blanco en baños y aseos y grifería cromada monomando.

CALEFACCIÓN:

- Sistema de caldera de gas individual, para instalación de suelo radiante de calefacción en el interior

- Preinstalación de aire acondicionado por splits

- Panel solar para aporte de ACS

- OPCIONAL: Instalación de aerotermia

CARPINTERÍA:

- Carpintería interior:

- Puertas de paso de la vivienda serán de madera lacada en blanco, chapadas y barnizadas, con tiradores y herrajes en latón. Armarios empotrados forrados con puertas abatibles en madera a juego.

- Vestidores forrados en madera a juego

- Puerta de entrada a la vivienda blindada con cierre de seguridad.

- Carpintería exterior:

- Ventanas y puertas balconeras de PVC con, con hojas abatibles, según memoria de carpintería provistas de guías para persiana y capialzado monobloc.

- Persianas enrollables de lamas de aluminio lacadas en el mismo color.

- Según el nuevo Código Técnico de la Edificación.

CERRAJERÍA:

- Puerta de entrada de vehículos corredera de una hoja.

- Puerta cancela de acceso a la parcela.

- Cerrajería exterior esmaltada.

ACRISTALAMIENTO:

- Doble acristalamiento tipo “Climalit” bajo emisivo 4+12+4 en ventanas y 4+12+3.3 en puertas balconeras.

ELEC. TV y FM:

- Grado de electrificación elevado según REBT .

- Canalizaciones empotradas en viviendas según Normas, con mecanismos Simón, o similar.

- Instalación de portero automático entre acceso exterior y vivienda.

- Canalización para teléfono en cada vivienda con tomas en salón y dormitorios.

- Antena individual, con tomas para cada vivienda en salón, dormitorios y cocina.

- Tomas de datos RJ45 en cocina, salón y dormitorios.

- Circuito de previsión para cargador de vehículos eléctricos.

PINTURAS:

- Pintura plástica lisa, en parámetros horizontales y verticales en todas las dependencias de la vivienda no alicatadas,

- Temple liso blanco en techos de la cocina baños y aseos.

- Esmalte en cerrajería.

- Barnices en carpintería interior.

OBSERVACIONES:

- La presente Memoria de Calidades, puede sufrir modificaciones por motivos técnicos, de imposición oficial o existencias de mercado, así como aquellas que a criterio de la Dirección Facultativa sean necesarias.

- Las posibles variaciones, serán sin menoscabo de la calidad final.