Venta exclusivos chalets pareados obra nueva en Griñón

 306 m2  4  3
venta: 387.000 €
antes: 400.000 €

Chalet Pareado en venta en Griñon, Madrid

venta: 387.000 €
antes: 400.000 €
ref. 3087

306 m2 construidos.
253 m2 útiles.
397 m2 parcela.
 
 Dormitorios 4
 Baños 3
 Cocina Amueblada
 Calefacción Individual de Gas
 Trastero
 Garajes 1
 Carp. Exterior PVC con rotura puente término altamente eficiente
 Carp. Interior Lacada blanco

Hemos pensado en tí, en tus necesidades a lo largo de la vida y por eso hemos diseñado esta vivienda funcional y dinámica que se adapta a todo tu ciclo de vida, que te facilitará todas las comodidades a todas tus necesidades para satisfacerte a lo largo de tu vida. Con 306 mts2 constrúidos + 56mts2 de espectacular terraza, 116mts2 de sótano con una amplia bodega de 58mts2 y en primera planta una espacio diáfano para adaptarlo a todos tus hobbies, aficiones, inquietudes profesionales y necesidades personales.

Nada hay en el mercado parecido, que te de la posibilidad de disfrutar un amplio espacio, sin una sola escalera de acceso tanto a la vivienda así como a las zonas de recreo privativas de exteriores y con la comodidad de disponer de 3 dormitorios en planta baja con dos baños completos o dos dormitorios si quisieras otra distribución.

Nos sentaremos contigo y escucharemos todo lo que necesitas y esta vivienda versátil y camaleónica se adaptará a tí como tú a ella.

Ven a vernos y pensemos juntos cómo hacerte feliz dentro de ella!!!


MEMORIA DE CALIDADES

SANEAMIENTO:

- Red de desagües y bajantes en PVC.

ESTRUCTURA:

- Estructura de hormigón armado y forjado unidireccional.

- Pilares de hormigón armado.

- Muros de sótano de hormigón armado.

CERRAMIENTOS Y DIVISIONES:

- Fábrica de ladrillo cara vista de 1/2 pie en fachadas y medianerías según alzados (color a elegir por D.F).

- Fábrica de ladrillo tosco de 1/2 pie en fachadas y medianerías a revestir.

- Fachada de revestimiento monocapa según alzados (color a elegir por D.F).

- Fábrica de ladrillo tosco en muros interiores.

- Tabique de rasillón hueco doble en cámaras de planta baja y primera.

- Tabicón de rasillón hueco doble en divisiones interiores de vivienda.

CUBIERTA:

- Cubierta plana invertida no transitable, con acabado de grava en zona de instalaciones.

- Cubierta inclinada con teja cerámica sobre forjado plano (color a elegir por D.F).

- Cubierta plana transitable con acabado de baldosa para exterior en terraza.

REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS:

- Paramentos verticales guarnecidos y enlucidos con yeso en planta baja y primera.

- Paramentos horizontales guarnecidos y enlucidos de yeso.

- Falso techo de cartón-yeso en aseos, baños y cocinas.

- Enfoscado con mortero de cemento en el trasdós de los muros.

AISLAMIENTOS:

- Aislamiento térmico de lana de roca de gran espesor en cámaras.

- Aislamiento térmico de poliestireno extruido en cubierta, solera y terrazas.

SOLADOS Y ALICATADOS:

- Viviendas:

- Solado de gres o tarima en todas las dependencias de la vivienda, cocinas y baños.

- Alicatado de azulejo de primera calidad en cocinas, aseos y baños.

- Exteriores:

- Solado de baldosas de para exterior en acceso y terrazas.

- Hormigón impreso en pasos exteriores y aparcamientos.

FONTANERIA:

- Red de distribución de agua fría y caliente con tubería multicapa según el nuevo Código Técnico de la Edificación.

APARATOS SANITARIOS:

- Porcelana sanitaria en color blanco en baños y aseos y grifería cromada monomando.

CALEFACCIÓN:

- Sistema de caldera de gas individual, para instalación de suelo radiante de calefacción en el interior

- Preinstalación de aire acondicionado por splits

- Panel solar para aporte de ACS

- OPCIONAL: Instalación de aerotermia

CARPINTERÍA:

- Carpintería interior:

- Puertas de paso de la vivienda serán de madera lacada en blanco, chapadas y barnizadas, con tiradores y herrajes en latón. Armarios empotrados forrados con puertas abatibles en madera a juego.

- Vestidores forrados en madera a juego

- Puerta de entrada a la vivienda blindada con cierre de seguridad.

- Carpintería exterior:

- Ventanas y puertas balconeras de PVC con, con hojas abatibles, según memoria de carpintería provistas de guías para persiana y capialzado monobloc.

- Persianas enrollables de lamas de aluminio lacadas en el mismo color.

- Según el nuevo Código Técnico de la Edificación.

CERRAJERÍA:

- Puerta de entrada de vehículos corredera de una hoja.

- Puerta cancela de acceso a la parcela.

- Cerrajería exterior esmaltada.

ACRISTALAMIENTO:

- Doble acristalamiento tipo “Climalit” bajo emisivo 4+12+4 en ventanas y 4+12+3.3 en puertas balconeras.

ELEC. TV y FM:

- Grado de electrificación elevado según REBT .

- Canalizaciones empotradas en viviendas según Normas, con mecanismos Simón, o similar.

- Instalación de portero automático entre acceso exterior y vivienda.

- Canalización para teléfono en cada vivienda con tomas en salón y dormitorios.

- Antena individual, con tomas para cada vivienda en salón, dormitorios y cocina.

- Tomas de datos RJ45 en cocina, salón y dormitorios.

- Circuito de previsión para cargador de vehículos eléctricos.

PINTURAS:

- Pintura plástica lisa, en parámetros horizontales y verticales en todas las dependencias de la vivienda no alicatadas,

- Temple liso blanco en techos de la cocina baños y aseos.

- Esmalte en cerrajería.

- Barnices en carpintería interior.

OBSERVACIONES:

- La presente Memoria de Calidades, puede sufrir modificaciones por motivos técnicos, de imposición oficial o existencias de mercado, así como aquellas que a criterio de la Dirección Facultativa sean necesarias.

- Las posibles variaciones, serán sin menoscabo de la calidad final.


Estado A estrenar Obra Nueva
Tipo de suelo Gres
Aire acondicionado
Garaje
Calificación Energética (B) VER
Luz
Gas
Agua
Acceso discapacitados

Si desea más información sobre esta propiedad, por favor, rellene el cuestionario:

Cristina Moriones